ロマネスク桜坂第2

  • 福岡県福岡市中央区桜坂二丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩3分

  • 1992年築 / 6階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

51.9
割安

推定相場価格より3.1%割安

販価
2,680万円
62.6万円/㎡
相場
2,765万円
64.6万円/㎡
1,441
2,324
3,207
4,090
AI査定結果
推定相場価格
2,765万円
64.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,324万円〜3,207万円
54.3万円/㎡〜74.9万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ロマネスク桜坂第2
2,680万円（62.6万円/㎡）/ 3階 / 42.79㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は53.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/142,680万円62.6万円3階 42.79㎡ 1DK北西
2026/02/272,000万円61.5万円6階 32.5㎡ 1DK南東
2026/01/262,490万円58.9万円2階 42.25㎡ 1LDK南東
2026/01/172,200万円67.7万円6階 32.5㎡ 1DK南東
2025/12/092,490万円58.9万円3階 42.25㎡ 1LDK東
2025/12/041,380万円32.3万円3階 42.79㎡ 2DK北西
2025/11/211,980万円60.9万円6階 32.5㎡ 1DK南東
2025/10/241,580万円37.4万円2階 42.25㎡ 1DK東
2025/06/241,780万円42.1万円2階 42.25㎡ 1DK東
2025/06/012,480万円58.7万円6階 42.25㎡ 2DK南東
2025/02/231,650万円50.8万円5階 32.5㎡ 1DK-
2024/12/191,780万円54.8万円5階 32.5㎡ 1DK-
2024/12/181,650万円50.8万円6階 32.5㎡ 1DK南東
2024/05/241,780万円54.8万円6階 32.5㎡ 1DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は57.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
ロマネスク桜坂第2
福岡市中央区桜坂二丁目
桜坂駅3分 2,680万円62.6万円42.79㎡1DK3階 / 6階建 北西1992年26戸RC
2025/06/19日商岩井レジオン大濠
福岡市中央区黒門
唐人町駅1分 3,150万円61.7万円51.05㎡2LDK3階 / 12階建 東1997年37戸SRC
2025/02/27コスモ西公園
福岡市中央区西公園
大濠公園駅9分 3,580万円69.2万円51.72㎡2LDK5階 / 11階建 南1997年23戸SRC
2025/09/17ダイナコートエスパシオ舞鶴
福岡市中央区舞鶴二丁目
赤坂駅4分 2,800万円52.9万円52.92㎡2LDK4階 / 11階建 北東1996年20戸SRC
2025/02/25シティマンション大名
福岡市中央区大名一丁目
赤坂駅6分 2,800万円56.0万円49.97㎡1LDK+S6階 / 11階建 南1987年45戸SRC
2025/05/13ロマネスク天神ルネッサンス
福岡市中央区大名一丁目
赤坂駅6分 2,022万円58.0万円34.85㎡1DK5階 / 9階建 南1991年50戸RC
2023/12/26ステイツ天神
福岡市中央区警固一丁目
薬院大通駅8分 1,650万円48.8万円33.8㎡1R5階 / 8階建 南西1990年34戸RC
2024/02/14じゅうグランドモア薬院II
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅2分 2,050万円51.3万円39.98㎡1LDK7階 / 7階建 -1991年14戸RC
2026/03/29ダイナコート天神アベニュー
福岡市中央区春吉二丁目
渡辺通駅5分 2,390万円66.1万円36.18㎡1LDK11階 / 12階建 東1989年75戸SRC
2023/08/05ステイツ薬院2
福岡市中央区白金一丁目
薬院駅6分 2,080万円48.5万円42.92㎡1LDK2階 / 8階建 南東1991年15戸RC
2023/07/14ライオンズマンション平尾第2
福岡市中央区平尾二丁目
西鉄平尾駅6分 2,200万円50.2万円43.85㎡2DK10階 / 10階建 -1992年51戸SRC
2025/05/29ライオンズマンションマキシム平尾
福岡市中央区平尾四丁目
西鉄平尾駅9分 2,680万円60.5万円44.27㎡1LDK2階 / 10階建 南西1991年52戸RC
2024/10/02のむら平尾アーバンヒルズ
福岡市中央区平尾三丁目
西鉄平尾駅6分 3,300万円62.5万円52.77㎡2LDK6階 / 7階建 南1994年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で18.9%下落、福岡市中央区では18.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は福岡市中央区の平均と比較して0.6%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
42.6万円/㎡
前年比-18.9%
福岡市中央区
62.2万円/㎡
前年比+18.2%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロマネスク桜坂第2
所在地福岡県福岡市中央区桜坂二丁目
交通福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩3分
築年月1992年
階数6階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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